Appartement à vendre, 45m², Serémange-Erzange

Description

Appartement T2 Moderne 45 m² avec Balcon — Vendu Quasi Meublé — Fameck Fameck — Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A31/A30) desservant rapidement Thionville, Metz et le Luxembourg, ainsi que des commerces, des écoles et des transports en commun. Venez découvrir ce magnifique appartement F2 de 45 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue. Proposé équipé et en grande partie meublé (hors literie), c'est le bien idéal pour un investisseur ou un primo-accédant / frontalier souhaitant s'installer rapidement sans prévoir de gros achats de mobilier ou d'électroménager ! Un Intérieur Chaleureux, Décoré avec Goût et Prêt à Vivre : Entrée & Pièce de Vie : L'entrée accueillante s'ouvre sur un superbe espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon aménagé avec soin (canapé d'angle, meuble TV, table à manger) offre un cadre de vie moderne et chaleureux, avec un accès direct au balcon. Balcon sans Vis-à-vis : Un agréable espace extérieur bien exposé avec vue dégagée, équipé de son salon de balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Cuisine Moderne Entièrement Équipée : Semi-ouverte sur le séjour, elle comprend tout l'électroménager (plaques vitrocéramiques, four, hotte aspirante, machine à café...) et bénéficie de nombreux rangements avec un grand plan de travail. Espace Nuit & Commodités : Chambre Spacieuse (13 m²) : Une belle chambre avec parquet au sol, une grande fenêtre assurant une belle luminosité, et un grand dressing sur mesure à portes miroir intégrées offrant une capacité de rangement maximale (le lit et le matelas ne font pas partie de la vente). Salle de Bain Fonctionnelle : Moderne et parfaitement entretenue, équipée d'une baignoire avec colonne de douche, d'un meuble vasque design, d'un grand miroir rond à éclairage LED et d'une machine à laver déjà installée. WC Séparés : Indépendants pour plus de confort au quotidien. Prestations Clés & Confort : Chauffage : Individuel au gaz. Équipements de confort : Adoucisseur d'eau déjà installé. Menuiseries : Double vitrage PVC avec volets roulants intégrés. DPE : Classe C (Très bon bilan énergétique). Annexes & Stationnement : Local commun sécurisé (vélos / poussettes) et places de parking extérieures au sein de la copropriété. Points Forts pour l'Acheteur : Prêt à emménager : Appartement vendu équipé (mobilier récent, électroménager et dressing sur mesure inclus). Économie sur les frais de notaire : Possibilité de déduire la valeur du mobilier vendu du montant net vendeur lors de la signature chez le notaire. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des accès autoroutiers vers le Luxembourg. Prix de vente : 152 000 € (Vendu équipé / meublé) Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !