Appartement à vendre, 92m², Haguenau

Description

Particulier vend appartement 4 pièces de 92 m² situé à Haguenau, quartier résidentiel calme, 5 minutes de la gare, proche centre-ville et toutes commodités. En rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 logements dans un appartement de caractère construite en 1926. L’Appartement comprend : • 3 grandes chambres • 1 grand séjour lumineux • 1 grande cuisine équipée • 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et Wc Extérieurs et annexes : • Jardin privatif d’environ 85 m² “constructible” • Garage de 16 m² électrifié • Place de parking privative dans la cour • Cave privative entièrement rénovée d’environ 23 m² aménagée (studio, bureau, profession libérale, salle de sport…) Travaux récents 2023 • Rénovation intérieure récente • Isolation intérieure • Fenêtres double vitrage neuves • Chaudière gaz à condensation avec thermostat • Vmc simple flux • Tableau électrique neuf • Adoucisseur d’eau • Gouttières neuves • Boiseries et charpente rénovées Idéal pour : • Famille : écoles, crèche, collège et lycée à proximité, gare à 5 min, proche des commerces et d’un parc. • Personnes âgées : appartement de plain-pied / rez-de-chaussée, accès facile, jardin privatif avec espace potager. • Profession libérale : espace indépendant idéal pour bureau, cabinet ou activité à domicile. • Investisseur locatif : appartement situé dans un quartier recherché, anciennement loué 1 250 € / mois + 1 000 € / an de revenus publicitaires, avec faibles charges de copropriété. Dpe : D Chauffage individuel gaz Prix : 265 000 € De particulier à particulier — sans frais d’agence