Maison à vendre, 138m², Bressuire

Description

OPPORTUNITE pour INVESTISSEURS! Découvrez cette maison située aux abords immédiats de Bressuire, dans un secteur calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu’un potentiel rare grâce à son terrain entièrement constructible et divisible en 4 parcelles. Maison sur sous-sol saine et très bien entretenue nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure (cuisine et salle de bains). Elle se compose d’une véranda d’été, d’une entrée spacieuse, d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bains/douche, d'un wc et de 3 chambres. Le sous-sol offre de nombreux atouts: un vaste garage, une cave, une lingerie, un wc, et un espace aménagé type studio comprenant un coin cuisine et une chambre avec douche: idéal pour un adolescent, un bureau, ou un revenu locatif d’appoint. A cet ensemble s'ajoute une dépendance non attenante de71m². Côté technique: toiture refaite 2022, façade repeinte 2023, menuiseries PVC double vitrage! ATOUT MAJEUR: un terrain constructible parfaitement positionné et offrant la possibilité de le diviser en 4 parcelles. POTENTIEL FONCIER EXCEPTIONNEL! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2743 € et 3711 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.