Maison à vendre, 80m², Nanteuil

Description

Maison de plain-pied à Nanteuil - 2 chambres, bureau, grand garage et jardin Aux portes de Saint-Maixent-l'École, découvrez cette maison de plain-pied des années 60, implantée sur un terrain clos de 1 088 m². La maison s'ouvre sur une entrée desservant une salle à manger et un salon avec insert. Ces deux pièces peuvent être réunies grâce à la possibilité d'abattre la cloison qui les sépare, permettant ainsi de créer une belle pièce de vie plus ouverte et conviviale. Vous disposerez également d'une cuisine équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda de 22 m² exposée sud, accessible par le garage, apporte un espace de vie supplémentaire. Le garage de 43 m², qui accueille également l'espace buanderie et offre de belles possibilités de rangement. À l'extérieur : le terrain entièrement clos bénéficie d'une partie avant goudronnée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Deux petites dépendances complètent l'ensemble et peuvent être utilisées comme atelier et cellier. Côté technique :la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. Les combles ont été isolés il y a environ 6 ans, période à laquelle la couverture a également bénéficié d'un nettoyage et d'un traitement hydrofuge. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée il y a environ 8 ans. Le tableau électrique est à revoir. Cette maison est fonctionnelle et le gros œuvre est en bon état. Des travaux de mise à niveau électrique ainsi qu'un rafraîchissement décoratif permettront de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1500 € - montant maxi : 2100 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.