Maison à vendre, 108m², Saint-Denis-la-Chevasse

Description

Je vous propose à Saint Denis La Chevasse, commune dynamique à seulement 5 minutes de l'axe La Roche / Montaigu / Nantes et 15 petites minutes de La Roche sur Yon & de Montaigu, 45 minutes de Nantes. Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche de tous commerces / services / écoles primaires, à pieds sur une jolie parcelle de + de 675 m2 Entierement Close, exposée Plein Sud, dotée d'une piscine enterrée, chauffée et sécurivée toute neuve : Superbe plain-pied Contemporain de 2018, Bbc, tout confort, de 108 m2 habitables (+ possible), sous Garantie Decennale + Dommage Ouvrage, Non Mitoyen, très Lumineux ! Comprenant : - Entrée, jolie cuisine aménagée et équipée attenante type Us (ilot central), + espace salon + open-space/bureau attenant de 19.90 m2 soit 64 m2 d'espace de vie avec son poêle à pellets - Un espace buanderie/cellier attenant à la cuisine - wc indépendant avec fenêtre - 3 chambres dont une vraie suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne + meuble vasque + Ss), toutes sur sol dale pvc avec placards A/E - Une deuxième salle d'eau partie nuit enfants, avec douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèche serviettes - Un garage attenant carrelé, chambre 4 possible si besoni & envie de + de 17 m2 - Une annexe type Studio indépendant avec sa cuisine d'été & son couchage possible, de 24 m2 (isolée mais présentement pas de chauffage, ni douche & wc) - Terrasse bois attenante de 27 m2 avec sa pergola bioclimatique alu & son Bbq ! Bon à savoir : - Piscine enterrée, chauffée Waterair, réalisée en 2025, sous garantie décennale de 7.55m x 3.35m sécurisée, profondeur 1.20m à 1.60m au + profond - chauffage électrique dans la partie nuit uniquement & poêle à pellets pour le reste de la maison : Dpe = B !!! conse énergétique annuelle : entre 830 € et 1190 € / an Seulement !! - Maison constructeur Iveco - Maison connectée au tout à l'égout Conforme pour la partie maison + réseau eau de ville - double vitrage alu partout avec Ob + volets roulants électriques - Vmc simple flux hygro B - Taxe foncière : 570 € seulement ! Coup de coeur assuré !!! Produit rare sur le secteur Prix : 267 900 € (dont honoraires de 3.03% à la charge des acquéreurs) Contact : Stéphane Mathé (agent commercial) : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Rcs No389 715 145