Appartement à vendre, 105m², Noisy-le-Grand

Description

Appartement T5 neuf au rez-de-chaussée à Noisy-le-Grand avec parking Situé à Noisy-le-Grand, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 105,04 m² pour un prix de 550 600 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s'adresse à ceux qui recherchent un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement pensé pour le confort familial. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure une organisation optimale des espaces sanitaires. Situé au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. Cette annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent le confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON