Appartement à vendre, 90m², Rochetaillée-sur-Saône

Description

⚠️ À SAVOIR AVANT VISITE – SITUATION ET TRAVAUX Appartement d’environ 90 m² à Rochetaillée-sur-Saône, proposée à 260 000 €, avec 3 chambres, grande cour commune et jardin privatif. ⚠️ LES POINTS À CONNAÎTRE - Procédure contentieuse en cours devant le Tribunal administratif de Lyon concernant le mur de soutènement longeant la propriété (dossier n° ). - Des travaux de consolidation sont à prévoir, actuellement estimés à environ 35 000 €, sous réserve de l’étude de sol et de la solution technique retenue. - Une procédure est en cours afin de solliciter la participation financière de la Métropole de Lyon aux travaux. - Le bien est actuellement détenu en indivision. - Des travaux d’embellissement sont également à prévoir à l’intérieur. ? Les informations et documents concernant la procédure seront communiqués en toute transparence et sont disponibles auprès du notaire. ? UN FORT POTENTIEL Le bien offre une belle possibilité de valorisation après travaux. Avec environ 90 m² habitables et 3 chambres, cette appartement être entièrement remise au goût de l’acquéreur. Travaux principalement à prévoir : - reprise de certains murs - rénovation de certains sols - rafraîchissement et modernisation des pièces selon les envies. ? DES EXTÉRIEURS RARES - Grande cour commune de plus de 100 m² environ - Jardin privatif d’environ 20 m² - Accès direct aux extérieurs depuis le rez-de-chaussée - Emplacement au cœur des rues piétonnes de Rochetaillée-sur-Saône ? CONFORT - Poêle à granulés - Chauffages électriques récents - Cumulus neuf Taxe foncière 420 euros.