Maison à vendre, 95m², Bordeaux

Description

Maison 4 pièces 95 m² ☀️ VICTORIA – La petite échoppe qui pourrait bien devenir votre grand coup de cœur ! Et si votre prochaine maison bordelaise avait déjà tout ce qu’il faut… sauf votre touche personnelle ? 95 m² de pierre, un magnifique jardin exposé plein sud, de beaux volumes et un emplacement aux petits oignons : Victoria a clairement du potentiel ! Cette jolie échoppe bordelaise propose actuellement un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Et pour ceux qui rêvent d’une grande pièce de vie, deux espaces peuvent être réunis afin de créer un superbe séjour avec cuisine ouverte. De quoi transformer Victoria en une maison parfaitement adaptée à votre mode de vie. Mais son véritable atout se trouve dehors : un jardin plein sud, parfait pour les apéros entre amis, les barbecues, les siestes au soleil… et les fameux « allez, on prend juste un dernier verre ». ? À proximité des commodités de la Barrière de Toulouse, vous profitez d’un secteur pratique et recherché. Oui, Victoria est à rafraîchir. Mais c’est aussi ce qui vous permettra de lui donner votre style et d’en faire votre maison. ? Du cachet, du potentiel, un jardin au soleil… Victoria mérite clairement une visite ! Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :