Maison à vendre, 27m², Saint-Michel-Chef-Chef

Description

Surface habitable : 27,08 m² (loi Carrez) Type : Maison 3 pièces – séjour avec cuisine équipée, 2 chambres doubles Située sur les hauteurs de la plage de Gohaud, à Saint-Michel-Chef-Chef (44730), cette maison avec mezzanine se trouve dans la résidence sécurisée « Les Marines », un hameau de petites maisons dans un cadre boisé. Le bien comprend : - Un séjour avec cuisine équipée - Une chambre au rez-de-chaussée, avec placard - Une chambre à l'étage, en mezzanine, avec fenêtre de toit (velux) - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un jardin privatif clos, avec local de rangement extérieur (appentis) - Une place de parking privée, à proximité immédiate La résidence propose également : - Deux piscines collectives (ouvertes du 15 juin au 15 septembre) - Un terrain de pétanque - Une aire de jeux pour enfants - Un accès à la plage Informations copropriété : - Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété composée de 43 maisons et 55 emplacements de parking - Charges courantes annuelles : ... - Fonds de travaux constitué au sein de la copropriété - Aucune procédure en cours contre le syndicat, à la connaissance du vendeur Diagnostics : - DPE non requis (bien sans système de chauffage fixe) - Absence d'amiante constatée (parties privatives et communes) - Absence d'indices de termites constatée - Installation électrique de plus de 15 ans : anomalies relevées, à faire vérifier par l'acquéreur - Zone sismique 3 / zone radon faible (zone 1) Localisation : à 800m précis à pied de la plage de Gohaud. À proximité : - 1 km : bourg de Saint-Michel-Chef-Chef et ses commerces (marché, boulangerie, pharmacie, supermarché, cinéma, presse/café/bar…) - 2 km : Grande Plage de Tharon et son centre Commerces & services : - Supermarché Super U & Drive (2,2 km) - Borne de recharge électrique (1,5 km) Un peu plus loin : - Pornic, centre et gare (12 km) - Pont de Saint-Nazaire (19 km) - Aéroport Nantes Atlantique (48 km) Points clés : - Prix : 170 000 € (vente directe, hors agence) - Surface : 27,08 m² loi Carrez - 3 pièces, 2 chambres - Copropriété sécurisée avec piscines - Jardin privatif clos et parking privé - À 800m à pied de la plage