Maison à vendre, 160m², Poissy

Description

Poissy — 2 maisons individuelles sur terrain de 580 m² | Quartier des Sablons | Fort potentiel investisseur 3% Poissy Immobilier vous présente, dans le quartier résidentiel et prisé des Sablons, deux maisons individuelles réunies sur un seul et même terrain de 580 m², offrant un potentiel remarquable pour investisseurs, familles recomposées ou projets de colocation. Maison 1 — 90 m² environ + sous-sol total Rez-de-chaussée : entrée, chambre, cuisine fermée, WC séparés, salon exposé plein sud ouvrant sur un jardin de 500 m². Étage : 2 chambres, salle de bains avec douche et WC, nombreux rangements sous rampants. Rez-de-jardin : garage 2 voitures, buanderie, atelier, accès direct au jardin. Maison 2 — 70 m² environ + combles aménageables 35 m² + cave Rez-de-chaussée : cuisine fermée, WC séparé, salon donnant sur le jardin. Étage : palier, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec WC. Combles : 35 m² à aménager avec 2 lucarnes — surface bonus directement aménageable avec une dalle en béton. Emplacement Quartier des Sablons, à 8 minutes à pied des écoles et des commerces. Calme résidentiel et praticité du quotidien. Potentiel locatif Avec deux logements distincts sur un même foncier, ce bien permet de générer deux loyers simultanés. Sur Poissy, une maison de 75 à 90 m² se loue entre 1400 et 1 900 €/mois en fonction des finitions, une maison de 90 m² à 110 m² avec sous sol total semi enterré entre 1 500 et 2000 €/mois. Un revenu locatif brut cumulé de l'ordre de 3 000 à 4000 €/mois est réaliste après travaux — à mettre en regard d'un prix d'acquisition unique sur un seul acte notarié. Des travaux de mise en conformité et d'aménagement sont à prévoir. Devis Disponibles — une occasion de créer une réelle valeur ajoutée à la revente comme à la location vide ou meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Vous avez un bien à vendre sur Poissy ou ses environs ? Contactez Jean-Marc Dutreil — honoraires réduits à 3 % TTC, déductibles fiscalement. 3% Poissy Immobilier —