Appartement à vendre, 80m², Châtel-Guyon

Description

Iad France - Charles LABAS vous propose : Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, cet appartement entièrement rénové au deuxième étage d’une petite copropriété vous ouvre ses portes sur un panorama dégagé face à la ville. Déployant 80 m² habitables pour 117 m² de surface utile, il allie avec soin le confort d’un bien rénové (isolation, électricité, double vitrage, toiture neuve) à un cadre de vie paisible, agrémenté de la facilité de stationner dans la rue. L'entrée de 7 m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. L’espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 11,20 m² complétées par une salle d’eau et un WC indépendant. En empruntant l'escalier, l’étage supérieur vous révèle une belle pièce mansardée de 55 m² au sol (19 m² loi Carrez). Véritable page blanche à façonner selon vos envies : suite parentale, studio ou espace de détente, ce volume pré-équipé d'arrivées et d'évacuations d'eau permet l'aménagement aisé d'une salle d'eau, d'un WC et d'un coin cuisine. En complément, un terrain non attenant de 95 m² environ offre un atout supplémentaire. Il convient de noter que le jardin n’est pas directement accessible depuis l’intérieur de l’appartement. Avis de valeur de votre immobilier offert ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )