Maison à vendre, 227m², Surbourg

Description

Surbourg 67250. Gares SNCF proches + toutes commodités. Première maison 5 pièces 142,48 m² + seconde maison 3 pièces de 85 m² Située dans un environnement calme, maison des années 1950, édifiée sur un terrain clos de 2101 m2 dont 845 m2 sont constructibles.Elle est composée comme suit:RDC: L'entrée, des toilettes. Une belle pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte, le tout mesurant 55 m2. Une belle chambre de 16 m2. L'accès vers le sous-sol et le jardin. 1er étage: le palier dessert deux magnifiques chambres de 21,32 m2 et 21,57 m2 de surfaces habitables. Une salle d'eau composée d'une douche, un meuble vasque et les toilettes. Une pièce de 6 m2 pouvant servir de bureau. L'accès au grenier (non-exploitable sauf pour du rangement).Un sous-sol complet comprenant la buanderie, la chaufferie et des caves, ainsi qu'un accès vers l'extérieur.Chauffage central au fioul, chaudière à condensation de 2016 + un poêle à granulés flamme verte installé en 2022. Fenêtres PVC triple vitrage de 2009.Classe énergétique du bien: DSurface Habitable: 142,48 m2 hors grenier et sous-solSurface au sol: 164,57 m2 hors grenier et sous-solPetite pépite supplémentaire! Une seconde maison intégralement rénovée de 85 m2 qui vous laissera diverses possibilités. Location à l'année, location saisonnière, profession libérale.Ce bien se compose de la manière suivante:RDC: l'entrée, un salon/Sam, un espace pour accueillir la future cuisine, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et des toilettes.1er niveau: des toilettes et 2 chambres.Electricité neuve, fenêtres PVC double vitrage, isolation par l'extérieur, ravalement neuf. Peinture intérieure neuve. Chauffage à poser. La production d'eau chaude se fait via un ballon ande cour, drainage fait en 2024.Prix de l'ensemble: 340 000EUR HAI inclus à la charge des vendeurs.Sébastien Garcia Agent Commercial Pour Alto Immo SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg— N° Carte professionnelle: CPIdélivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP: ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat: — Transaction: Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3400 € et 4660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 227.48 m².