Maison à vendre, 96m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Maison Avec Jardin ! Saint-Maur-Des-Fossés – La Varenne / Bords de Marne À quelques pas des bords de Marne et à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez cette charmante maison ancienne de 1930 entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre de vie recherché dans un secteur résidentiel calme. Développant 57m² carrez, au 95 de référence (126 m² au sol), la maison se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir.L'espace nuit propose 2 vraies chambres (dont une avec dressing) + une qui peut-être utilisé grâce aux combles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés de plus de 28 m² au sol offrent un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : Garage, Buanderie / chaufferie, Sous-sol et grenier. JARDIN Édifiée sur un terrain d'environ 140 m², la maison bénéficie d'une exposition traversante et d'une vue sur jardin, apportant luminosité et confort au quotidien. Prestations : Rénovation récente Chauffage et eau chaude au gaz Fenêtres Pvc Dpe : C Prix : 599 000 € FAI Une maison prête à vivre, idéale pour profiter du calme des bords de Marne tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp AACI/. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-Nous sur