Maison à vendre, 255m², Saint-Marcel-de-Félines

Description

Maison En Pierre Restaurée L'agence Costelloise Vous Présente Cette Demeure Du 18 ème siècle rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualités... Dans un secteur à 20 mn de Roanne, limite plaine du Forez et bassin Roannais...dans une petite commune riche en activités artisanales, commerciales et touristiques ... Laissez vous charmer par cette bâtisse du 18è siècle, de caractère entièrement rénovée avec une surface habitable de plus de 255 m², implantée sur un terrain de 2900 m² clos, arboré et sans aucun vis-à-vis … L'habitation principale offre tout le charme de l'ancien et la fonctionnalité du récent. En effet, de plain-pied on trouve un vaste hall d'entrée qui dessert un premier salon cocooning avec sa cheminée, puis vous découvrirez une grande cuisine équipée pour les amateurs de cuisine avec son ilot central, le séjour avec son poêle à bois et sa belle hauteur sous plafond avec un puits de lumière...Et indépendamment un 2ème salon télé ou lecture... De plain -pied toujours, une salle d'eau avec Wc, une salle de bains, buanderie et une cave. A l'étage 3 chambres en parquet dont une suite parentale et sa salle d'eau. Une 4ème pièce de 45 m² en parquet massif au sol pouvant faire office de salle de jeux, salle de cinéma ou autre... Attenant et communiquant, un grand préau pouvant accueillir plusieurs véhicules et /ou stockage de bois. Côté extérieur, une grande terrasse dallée en pierres, orientée sud-ouest pour profiter des repas avec son accès directe dans la cuisine. Serre en place pour les amateurs de la nature. Extérieur : - Mare - Terrasse sans vis à vis - Verger - Jardin potager - Esprit campagne - Grand préau - Dépendance - Cave Les : - Double vitrage bois - Salle de jeux (cinéma – sport – etc.) - 3 chambres possibilité plus - Cadre bucolique - A 20 mn de Roanne Réf Aco 007 / Dpe E / Prix : 340 000 € honoraires charge vendeurs Agence Costelloise [Coordonnées masquées] Référence annonce : Aco664 Consommation énergétique : 266 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur