Appartement à louer, 53m², Bordeaux

Description

À louer, bel appartement T2 meublé de 53 m² avec loggia de 4 m², idéalement situé à proximité immédiate du tram Bergonié (5min), proche de la place Nansouty et des commerces. Caractéristiques : - Exposition Est, lumineux, sans vis-à-vis, vue dégagée et arborée - 1er étage d’une résidence récente (début années 2000) avec ascenseur - Copropriété calme et bien entretenue - Place de stationnement réservée dans cour sécurisée - Local vélo - Résidence raccordée à la fibre - Chauffage électrique Agencement : - Entrée : placard intégré - Chambre : lit double, bureau, placard intégré - Salle de bain : meuble vasque, baignoire - WC séparés - Salon / salle à manger : canapé convertible 160×200 - Cuisine équipée : plaques vitrocéramiques, four, réfrigérateur - Cellier : lave-linge - Loggia : table bistrot Atouts : - Emplacement recherché (proche transports – 5 min tram Bergonié, commerces, Carrefour Market 4 min, centre-ville) - Luminosité et vue dégagée - Agencement optimisé avec rangements et sans perte de place - Stationnement privé sécurisé Performance énergétique : - Consommation : 166 kWh ep/m².an – Classe C - Émissions : 5 kg eqCO₂/m².an – Classe A Informations pratiques : - Loyer appartement (hors charges) : 970 € / mois - Charges : 60 € / mois - Loyer place de stationnement : 70 €/ mois - Loyer total (appartement + charges + place de stationnement : 1100 € / mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges --> 1940 € - Durée du bail : 1 an renouvelable ou 9 mois pour étudiants selon profil - Disponibilité : fin juillet 2026