Maison à vendre, 123m², Couzon-au-Mont-d'Or

Description

Au cœur de Couzon-au-Mont-d'Or, à seulement 25 minutes de Lyon, découvrez cette belle maison de village de 163 m² de surface totale (123 m² Carrez), répartie sur trois niveaux, avec jardin privatif sans vis-à-vis. Nichée dans une impasse calme, cette maison familiale pleine de charme séduit par ses beaux volumes, son caractère et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée et d'un agréable salon de 35 m² avec poêle à bois. Au premier étage, un espace bureau, une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une seconde grande salle de bains avec baignoire. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Côté confort : DPE classé C et pompe à chaleur avec climatisation réversible dans les trois chambres, pour un confort été comme hiver. À l'extérieur, vous découvrirez un charmant jardin privatif de 70 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'un bassin de 2 × 2 m, idéal pour profiter des beaux jours et créer une véritable ambiance de détente. Un atelier et un abri de jardin complètent cet espace extérieur. Un emplacement privilégié : écoles, commerces et bus à proximité immédiate, gare accessible en 5 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Lyon-Vaise et Villefranche-sur-Saône. La maison se situe à proximité de la voie ferrée, au sein d'une impasse résidentielle. Un véritable cocon familial alliant charme de l'ancien, confort moderne et agréable extérieur aux portes de Lyon. À visiter sans tarder !