Appartement à vendre, 95m², La Ciotat

Description

Au sein d'une petite copropriété de trois habitations, je vous propose mon T4 de 95 m², situé au premier et dernier étage, avec une terrasse exposée plein sud de 16 m² et deux places de parking. Ses autres atouts : une rénovation complète et une situation géographique privilégiée, au cœur du quartier PEYMIAN, à sept minutes à pied des plages. Côté prestations, vous profiterez d'une climatisation réversible dans toutes les pièces de vie, d'un chauffe-eau extra-plat, de VMC dans les pièces humides, de doubles vitrages avec volets roulants électriques centralisés, ainsi que de l'isolation des combles et des cloisons. Ces équipements permettent au logement d'afficher un DPE classé B, témoignant de sa bonne performance énergétique. Autre avantage non négligeable : les charges de copropriété sont particulièrement faibles, environ 750 € par an, comprenant l'assurance de l'immeuble et la consommation d'eau. Ce vaste appartement, avec sa pièce de vie de 40 m², est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace comprend une cuisine équipée et aménagée, délimitant un coin séjour et une salle à manger. Cette configuration est idéale pour profiter pleinement de la pièce la plus conviviale d'une habitation. Chaque chambre de 14, 12 et 11 m² peut accueillir aisément, en plus d'un lit double, un bureau et un grand dressing. Une buanderie indépendante permettra à la grande salle d'eau de conserver son espace dédié. Pour optimiser tous les volumes, des placards intégrés ont été installés dans le dégagement desservant les espaces nuit et jour. Une grande famille, ou pas, en quête de proximité avec les commerces, les écoles et les collèges, tout en bénéficiant d'un lieu intimiste comparable à une maison, sera parfaitement à son aise dans ce lieu de vie ! Si vous aimez également recevoir, il est facile de stationner devant la propriété, sécurisée par un portail électrique.