Appartement à vendre, 55m², Boulogne-Billancourt

Description

Je vends mon appartement situé boulevard Jean Jaurès, entre Marcel Sembat et Point du jour. Bel appartement de 3 pièces de 55,2 m² (loi Carrez) au 7ᵉ et dernier étage, traversant, avec balcon, ascenseur et cave. Actuellement en 2 pièces spacieux, il est très facilement modulable en 3 pièces. L’appartement est situé au sein d’une copropriété bien entretenue, avec gardienne et digicode, dans un quartier dynamique, commerçant et bien desservi : à 5 min à pied du métro Marcel Sembat (ligne 9), à 1 min de l’arrêt Dôme du bus 123, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, bureau de poste) et des restaurants, à 5 min de la piscine. Très lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest et ses vues dégagées, l’appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant : une entrée avec rangements un double séjour spacieux avec balcon (possibilité de recréer très facilement la deuxième chambre) une cuisine ouverte sur l’entrée et le séjour, facilement séparable à nouveau, si souhaité une chambre au calme absolu à l’exception du chant des oiseaux ! une salle de bains avec baignoire et place pour le lave-linge des WC séparés. volets roulants électriques à toutes les fenêtres cave de 5m² saine. L’appartement offre un beau potentiel de personnalisation selon vos envies car aucun mur n’est porteur ! Seuls 2 « poteaux » sont porteurs. Surface Carrez : 55,2 m² DPE : en cours Charges annuelles : environ 2700 € comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretiens des parties communes/espaces verts, ascenseur, gardienne. Absence de procédure judiciaire en cours, pas de travaux prévus, ravalement côté rue fait en 2017, chaudière changée en 2022. Taxe foncière : 820 € Local vélos/poussettes. Un dossier de financement ou une attestation de faisabilité bancaire sera demandé avant toute offre d’achat. Les visites seront organisées uniquement sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Professionnels et agences s’abstenir Dpe en cours.