Maison à vendre, 110m², Voisins-le-Bretonneux

Description

NOUVEAUTÉ MC IMMOBILIERAu cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché de Voisins-le-Bretonneux, dans le quartier prisé de la Grande Île, découvrez cette charmante maison familiale aux volumes équilibrés et à l’agencement fonctionnel, offrant 110,74 m² habitables et 131,83 m² au sol.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace convivial desservant un WC indépendant, une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine souhaitant conserver un véritable espace dédié. Le séjour, véritable pièce de vie de la maison, développe plus de 30 m² et bénéficie d’une agréable double exposition Est/Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace chaleureux s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 20 m² agrémentée d’une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours, prolongée par un jardin intimiste à l’abri des regards, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes dotées de rangements optimisés, ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle. Les combles ont été intelligemment aménagés pour offrir un espace supplémentaire comprenant un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu’une cinquième chambre de plus de 16 m² au sol, apportant une réelle valeur ajoutée à l’ensemble.Cette maison séduit également par ses prestations complémentaires: un garage attenant facilitant le stationnement et le stockage, une distribution fluide des pièces, ainsi qu’un cadre de vie paisible et verdoyant.Côté environnement, vous profiterez d’une situation privilégiée à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de quartier et des infrastructures sportives. Les accès sont également facilités grâce à la proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun desservant rapidement la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, permettant de rejoindre facilement Paris et les pôles économiques environnants.Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de qualité de vie dans un secteur dynamique et recherché.Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez votre mandataire en immobilier Matthieu COMBEAU.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: Classe énergie D indice 207 et classe climat B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, agent commercial EI de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1670 € et 2310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 110.74 m².