Maison à vendre, 236m², Salvagnac

Description

Maison 8 pièces 236 m² Située à seulement quelques kilomètres du village dynamique de Salvagnac, offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette charmante maison de caractère bénéficie d’un environnement paisible au cœur de la campagne du Sud-Ouest de la France. Implantée dans un jardin arboré et soigné, elle offre de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. La maison propose de beaux volumes et des espaces de vie lumineux. Le salon traversant, agrémenté d’un poêle à bois, constitue un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine avec coin repas. Un couloir dessert une spacieuse salle à manger, donnant accès à une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis ou pour une vie de plain-pied. Toutes les pièces du rez-de-chaussée disposent d’un accès direct au jardin. La salle à manger et la chambre ouvrent sur une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. L’entrée est actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et espace dressing. La seconde chambre bénéficie d’une salle de bain familiale. À l’extérieur, le jardin offre une belle diversité de plantations avec arbres fruitiers, arbustes, rosiers, ainsi qu’un potager et une serre, parfaits pour les amateurs de jardinage. Depuis la propriété, on aperçoit au loin le clocher de l’église de Salvagnac, ajoutant au charme des lieux. À l’arrière de la maison, un grand espace couvert permet le stationnement de plusieurs véhicules et peut également servir d’atelier. La propriété bénéficie d’un accès facile à Gaillac et Montauban, et se situe à moins d’une heure de Toulouse, ce qui en fait un bien idéal pour les actifs ou comme résidence secondaire en Occitanie. Les magnifiques villages médiévaux de Lisle-sur-Tarn et Puycelsi sont également à proximité. Une belle maison familiale, alliant charme, confort et emplacement privilégié, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement. Prix honoraires inclus : 358 000 euros Prix honoraires exclus : 340 953 euros Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur Surface : 236 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).