Appartement à vendre, 53m², Saint-Hilaire-de-Riez

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Hilaire-de-Riez Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 53 m² pour un prix de 204 900 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un quotidien confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que les chambres offrent des espaces propices au repos. Un placard intégré complète l'aménagement intérieur, facilitant le rangement. Ce bien est livré au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Il est en parfait état, conforme aux normes récentes de construction. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 59,9 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 11,3 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au rez-de-chaussée. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO