Maison à vendre, 130m², Brignais

Description

Maison 6 pièces 130 m² Rare à la vente : 2 habitations indépendantes dans une même maison, pour un confort de vie audacieux et personnalisé. Dans un secteur au calme à Brignais, avec mixité habitations / zone d'activité, sur une belle parcelle de 953 m² arborée avec portail automatique commun, la maison entièrement rénovée en 2016 présente : Une première habitation "high-tech" où la technologie avancée, astucieuse et bien pensée apporte un réel confort de vie. Entrée avec 1 WC fermé. 1 couloir amène à la cuisine moderne bien équipée et aménagée baignée de lumière par les baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse latérale sans vis-à-vis. Le salon-séjour offre un confort feutré. 1 salle d'eau atypique avec son meuble vasque, son espace buanderie et sa douche qui peut se transformer en baignoire. A l'étage, 2 chambres en sous-pente avec nombreux rangements. PAC air-air. Chauffage au sol. Chape anhydrite.Double isolation intérieur et extérieur. Bonne maîtrise des dépenses énergétiques. L'extérieur offre 2 espaces verts indépendants, 1 abri de jardin de 18 m² environ et 2 places de stationnements. La deuxième habitation tout aussi moderne et astucieuse se compose d'1 cuisine équipée et aménagée, lumineuse avec ses baies vitrées coulissantes et sa porte donnant sur la terrasse avant avec son espace végétalisé. Le salon-séjour jouxte la cuisine. 1 couloir conduit à la salle d'eau avec meuble double vasque, sèche-serviettes, douche à l'italienne et espace buanderie. 1 WC fermé avec lave-mains. 1 chambre avec baies vitrée coulissantes donne sur l'extérieur. 1 escalier bois moderne conduit à l'étage avec sa vaste chambre en sous-pente et ses nombreux rangements. Vélux avec stores. PAC air-eau. Sur cette partie du terrain, 1 dépendance, 1 remise attenante et 1 car port offrent de beaux espaces de stockage et du stationnement. Le bien se situe hors Métropole Grand Lyon. PLU : constructible hors habitation COS 0,6. Si vous recherchez une solution pour un confort de vie intergénérationnel dans l'Ouest lyonnais, ce bien vous attend. Prix de vente : 532 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599 Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)