Maison à vendre, 1005m², Saint-Floret

Description

Situé à Saint-Floret, charmante Commune entourée de rochers située entre Issoire et Super-Besse, l’agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir cet ancien bar-hôtel-restaurant, exploité par la suite en chambres d’hôte, tenu par Sandy et Sébastien. D’une surface d’environ 1 000 m2 habitable sur un terrain de 1 519 m2, cet ensemble est réparti sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’ancien espace de bar restauration composé d’une salle pour les petits déjeuners, d’une grande salle de réception, d’un bar, d’un bureau mais aussi de plusieurs locaux techniques, d’un ancien garage, d’un atelier et de caves. Le 1er étage est quant à lui composé de 7 chambres avec salle d’eau et toilettes indépendantes, de deux lingeries et d’un appartement indépendant (appartement de fonction) composé d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, dont l’une avec salle d’eau et dressing, et d’une véranda fermée. Sur le 2nd niveau se trouve 8 chambres complémentaires et un accès vers le jardin et la terrasse. Le dernier étage vous propose 5 chambres, un espace cuisine et un petit salon de détente. Un escalier extérieur conduisant à la terrasse vous mènera enfin vers 3 chambres avec balcon à rénover. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique. L’activité commerciale a été arrêtée en Octobre 2025 mais la licence IV pourra être transmise dans le cadre de la vente. Comptez 4 231 € au titre de la taxe foncière. Investissement immobilier ou reprise de l’activité commerciale, quel que soit votre projet vous évoluerez dans un cadre de vie bucolique, au bord de la rivière, et au sein d’une Commune riche par son patrimoine, son architecture et son attrait touristique (lieu de passage du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle).