Appartement à louer, 96m², Marseille 2ème

Description

Appartement 4 pièces 96 m² T4 meublé 96 m² – Haussmannien, balcon, parquet massif – République EG AGENCY vous présente à la location ce bel appartement familial meublé de 96 m², situé rue de la République, au coeur du 2? arrondissement de Marseille, entre le Vieux-Port et la Joliette. Au 2? étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble haussmannien, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable, avec les pièces de vie côté rue et les trois chambres côté cour. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est immédiatement perceptible : parquet en bois massif, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée, grandes ouvertures et ferronneries anciennes composent un intérieur élégant et lumineux, sobrement aménagé pour préserver tout le caractère des lieux. Le salon-séjour, généreux et baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres, s'ouvre directement sur le balcon et sur les perspectives de la rue de la République. Ses volumes permettent de réunir confortablement espace salon et véritable salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un linéaire important de rangements et de plan de travail ainsi que les équipements nécessaires à une installation immédiate. L'espace nuit, positionné côté cour, comprend trois chambres, permettant de préserver calme et intimité tout en restant en plein centre-ville. L'appartement dispose également de deux pièces d'eau – une salle de bains et une salle d'eau – ainsi que de deux WC, une configuration particulièrement appréciable pour une famille ou dans le cadre d'une mobilité professionnelle. Les atouts - 96 m² traversants - 3 chambres côté cour - Balcon - Parquet en bois massif - Immeuble haussmannien de caractère - 2? étage avec ascenseur - Belle hauteur sous plafond - Moulures et cheminée - Grandes portes-fenêtres et belle luminosité - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Salle de bains + salle d'eau - 2 WC - Appartement entièrement meublé et équipé - Adresse centrale entre Vieux-Port et Joliette La rue de la République offre un emplacement particulièrement pratique pour profiter du centre de Marseille : commerces, transports, restaurants, Vieux-Port, Joliette et quartier Euroméditerranée sont rapidement accessibles. Un appartement qui conjugue cachet de l'ancien, beaux volumes, véritable espace familial et emplacement central, tout en offrant le confort d'un logement meublé prêt à vivre. Loyer mensuel charges comprises : 1800 € (dont 200 € de provisions sur charges, avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 3200 € Honoraires d'agence : 1 248 €, dont 288 € pour l'état des lieux. Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, un dossier locatif complet sera demandé en amont et devra être transmis via le site internet [URL masquée pour votre sécurité] rubrique 'dossier locataire'. Pour toute information complémentaire : EG AGENCY 64 Avenue d'Haïfa 13008 Marseille Achat – Vente – Location – Estimation gratuite sous 24 h. Surface : 96 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)