Maison à vendre, 202m², Pipriac

Description

Maison 9 pièces 202 m² REFERENCE ANNONCE : - Maison familiale 202 m² - Parc de 4 778 m² - Centre de Pipriac Située en plein centre de Pipriac, cette maison familiale de 202 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et d'un remarquable parc paysagé et arboré de 4 778 m². Spacieuse, parfaitement entretenue et habitable immédiatement, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille. Le niveau principal se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de cinq chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau aménagée dans l'une des chambres et d'un WC indépendant. Communiquant avec la maison tout en disposant de son propre accès extérieur, un espace indépendant d'environ 45 m² comprend deux pièces principales, une pièce complémentaire, un couloir et un WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace indépendant, bureau ou activité professionnelle. La construction sur vide sanitaire accessible permet également d'envisager la création d'équipements sanitaires complémentaires. Le sous-sol comprend deux garages avec portes motorisées, un atelier, une cave et un espace laverie. Un jardin d'été entièrement vitré, ouvert sur le parc, complète agréablement les espaces de vie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et surtout d'un vaste parc arboré et clos, offrant intimité et verdure en plein centre-bourg. La propriété bénéficie également d'un accès privatif au ruisseau et à son chemin de halage. Commerces, services et équipements du centre de Pipriac sont accessibles à pied ou à vélo. Une propriété rare à Pipriac : 202 m² habitables, près de 4 800 m² de parc paysagé et les commodités du centre-bourg accessibles à pied. Une configuration peu commune qui associe volumes, verdure et vie de centre-bourg. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 270.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 180 € et 8 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).