Appartement à vendre, 88m², Pantin

Description

Pantin (93500) – 4P neuf avec extérieur + parking – Métro 5 / Hoche à 3 min à pied – Rer E / La Défense en 15 min – Canal de l'Ourcq et Parc de la Villette à proximité – accès périphérique et A3 Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité Primavefa Appartement neuf 4 pièces – 88,43 m² – balcon 12,32 m² – parking inclus Résidence Re2020 certifiée · Dpe A · Ges A · Livraison T2 2027 —— Agencement —— Séjour / Cuisine : 35,61 m² (dont cuisine 6,87 m²) Chambre 1 : 15,80 m² Chambre 2 : 11,54 m² Chambre 3 : 9,51 m² Entrée : 2,93 m² Espace configurable : 3,24 m² Salle de bains : 6,22 m² Salle d'eau : 2,54 m² Wc : 1,04 m² Balcon : 12,32 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 4/5 · Ascenseur —— Prestations Re2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble Tv Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— Localisation & Transports —— Implanté au cœur de Pantin, commune limitrophe de Paris Nord-Est en pleine effervescence urbaine et culturelle, ce logement bénéficie d'une desserte remarquable. La station de métro Hoche (ligne 5) est accessible à seulement 3 minutes à pied, offrant une liaison directe vers Gare du Nord, République, Bastille et Gare d'Austerlitz sans correspondance. La gare de Pantin (Rer E) est également accessible à proximité, permettant de rejoindre La Défense en environ 15 minutes et Porte Maillot en 12 minutes. Les lignes de bus 75, 151, 170 et 330 ainsi que les Noctiliens N13 et N41 desservent le secteur au pied de l'immeuble. En voiture, le boulevard périphérique (Porte de Pantin, Porte de la Villette) et l'A3 sont rapidement accessibles, avec des connexions directes vers l'A86 et Roissy-CDG selon l'itinéraire. Bonus mobilité Pantin cumule un double accès ferroviaire rare en première couronne est — métro 5 et Rer E — qui couvre à la fois le cœur de Paris et les pôles d'emploi de l'ouest francilien (La Défense, Nanterre) sans correspondance. À cela s'ajoute un cadre de vie devenu référence : le Canal de l'Ourcq, le Parc de la Villette, la Philharmonie de Paris et la Cité des Sciences sont accessibles à pied, dans un quartier où se sont installés ces dernières années de nombreux sièges créatifs et culturels. Un positionnement qui soutient une demande locative structurellement forte et place Pantin parmi les marchés les plus dynamiques de la première couronne nord-est. —— Avantages Financiers —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–2,5 % vs 7–8 % en ancien) Tva 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 479 900 € Ttc parking inclus —— Comment Avancer ? —— Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · Primavefa · O6 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité