Appartement à vendre, 69m², Saint-Priest

Description

Cet appartement de type T3 est proposé à St Priest et offre une SURFACE HABITABLE DE 69,5m² pour un prix de 282.000 €. Le bien est situé en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 3eme trimestre 2028. Situé en rez-de-jardin, l'appartement profite d'un accès direct et de plain-pied à son extérieur. Le bien profite d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 103,5m², soit un jardin de 90,5m² et une terrasse de 14m² : à cette dimension, l'extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire. Le bien comprend également 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Organisé en 3 pièces dont 2 chambres BIEN AGENCÉES, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs. La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à St Priest, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet. Adresse exacte : 25 RUE ANATOLE FRANCE Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur — parfait achèvement, biennale et décennale — qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison. Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous. Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Laurence LEVAILLE BLG Immobilier Réf. 227