Maison à vendre, 163m², Châtillon-sur-Indre

Description

Maison de caractère rénovée avec grange rénovée d’environ 100 m², 3 chambres avec salle de bain et 2 720 m² de terrain – 317 000 € À vendre à Châtillon-sur-Indre, belle maison de caractère entièrement rénovée en 2019, offrant 163,5 m² habitables, avec grange rénovée d’environ 100 m², cour, terrasse et terrain de 2 720 m². La maison allie le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation récente. Elle se compose notamment d’un salon-cuisine, de 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, ainsi que de nombreux espaces pratiques. La grange, entièrement rénovée, représente un véritable atout. Elle comprend deux portes de garage, un atelier, une pièce de rangement, une partie cellier ainsi qu’un grenier entièrement aménageable. Elle offre de nombreuses possibilités : garage pour véhicules, atelier personnel, stockage, espace de loisirs ou futur aménagement selon les besoins. Les extérieurs offrent une cour gravillonnée, une terrasse et un beau terrain, le tout sur 2 720 m². Rénovation réalisée en 2019, avec réseau d’eau refait. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Toiture, isolation et menuiseries contribuent à une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C. Côté énergie, la maison est équipée d’une chaudière fioul à condensation avec appoint bois. La consommation actuelle est maîtrisée : environ 400 litres de fioul/an et 3 stères de bois/an selon l’usage actuel. Grâce aux panneaux solaires photovoltaïques de 6 kWc en autoconsommation avec revente du surplus, la maison est quasi autonome en électricité selon l’usage actuel, avec moins de 100 € par an de facture d’électricité. DPE : classe C. GES : classe C. Consommation énergétique : 121 kWh/m²/an. Estimation DPE des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 710 € et 2 370 €. Prix : 317 000 € Bien idéal pour une famille, une résidence principale confortable, une maison secondaire ou un projet recherchant du cachet, du terrain, une grande grange rénovée et un vrai confort de vie. Premier contact par mail.