Appartement à vendre, 84m², Ambilly

Description

Appartement 4 pièces - 84.87 m² - AMBILLY Idéalement situé avenue Marguerite Yourcenar à Ambilly en Haute-Savoie, cet appartement neuf s'inscrit au coeur du quartier de l'Étoile, l'une des adresses les plus dynamiques de la région. Cette charmante commune savoyarde, à seulement 7 kilomètres de Genève, offre un cadre de vie d'exception : niché entre les majestueuses montagnes, le scintillant lac Léman et la vitalité frontalière, le quartier conjugue sérénité naturelle et accessibilité urbaine. Avec ses commerces de proximité, sa gare TER, ses lignes de bus régulières et ses infrastructures du quotidien à portée de main, Ambilly séduit les familles et les professionnels en quête d'équilibre entre nature généreuse et modernité. Cet appartement neuf de 84,87 m² se situe au 4ème étage avec une orientation ouest, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Le bien comprend trois chambres spacieuses, un séjour ouvert sur la cuisine et les pièces de service essentielles, pensées pour optimiser confort et bien-être au quotidien. L'atout majeur de ce logement réside dans son balcon de 14,14 m², véritable extension de votre espace de vie qui vous permet de profiter pleinement des beaux jours et de contempler votre environnement depuis votre refuge personnel. L'architecture contemporaine de la résidence séduira les amateurs d'esthétique résolument moderne, avec ses larges ouvertures généreuses inondant chaque pièce de lumière naturelle apaisante. Que vous envisagiez cette acquisition en résidence principale ou en investissement locatif, ce bien neuf répond aux exigences les plus élevées en termes de prestations et de qualité de vie. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : gare d'Ambilly à 5 min à pied, arrêt de bus Étoile à 2 min à pied, gare de Machilly à 10 min en voiture. - Écoles : école primaire d'Ambilly à 8 min à pied, collège Beaumont à 12 min à pied, lycée du Faucigny à 15 min en voiture. - Santé : Pharmacie de l'Étoile à 3 min à pied, Centre hospitalier Alpes-Léman à 8 min en voiture, cabinet médical Ambilly à 4 min à pied. - Commerces : supermarché Intermarché à 4 min à pied, centre commercial de l'Étoile à 5 min à pied, boulangerie-pâtisserie à 2 min à pied.