Maison à vendre, 85m², Sète

Description

Exclusivité Maison De Charme À Fort Potentiel Mont Saint-Clair À SÈTE. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sète, au coeur du très prisé Mont Saint-Clair, cette maison des années 50 entièrement à rénovée offre un cadre de vie rare, alliant charme, potentiel et emplacement d'exception. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², la maison développe actuellement près de 85 m² au sol. Un véritable atout vient compléter ce bien : une autorisation a d'ores et déjà été accordée afin de pouvoir créer un étage et ainsi doubler la surface habitable, pour atteindre environ 160 m² une fois les travaux réalisés. Le géomètre est déjà intervenu et le projet a été étudié, permettant aux futurs acquéreurs de se projeter sereinement dans une réalisation haut de gamme et valorisante. Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur : Maison rénovée avec cachet Possibilité d'extension importante Quartier extrêmement recherché Potentiel de valorisation patrimoniale fort Accompagnement clé en main possible Grâce à ma double compétence de conseiller immobilier et de maître d'oeuvre / assistant maître d'oeuvre, un accompagnement complet peut être proposé pour : la conception du projet, le suivi des travaux, la coordination des artisans, jusqu'à la livraison d'une maison entièrement finalisée et prête à vivre. Une opportunité idéale pour créer une résidence principale d'exception ou une maison secondaire de prestige dans l'un des plus beaux secteurs de Sète. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 6.25% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1557.00 et 2107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immovance Groupe : Cédric TORREGROSA Agent commercial (Entreprise individuelle)