Maison à vendre, 110m², Saint-Estève

Description

Situé au centre-ville de Saint-Estève, sur la place de la Mairie et à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de village en duplex développe une surface habitable d'environ 110 m². Implanté aux premier et deuxième étages, avec une entrée privative, le logement constitue l'unique lot à usage d'habitation d'un petit immeuble comprenant également un local commercial en rez-de-chaussée, sans aucune chaarge de copropriété. Le bien se développe sur plusieurs niveaux : Premier niveau : une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, une pièce pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Deuxième niveau : trois pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, espace de travail), une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Troisième niveau : des combles aménagés offrant un espace complémentaire. Une opportunité adaptée aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif, au sein d'un environnement central recherché pour sa proximité avec les commodités. Une visite à distance est disponible pour vous permettre de vous projeter immédiatement. Jean Gomes RSAC 835104340 Référence du bien : VA41834 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1656.00 et 2242.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Jean GOMES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835104340 RCP SÉRÉNIS