Maison à louer, 137m², Montigny-le-Bretonneux

Description

Advenis Conseil vous propose à la location, au coeur de la zone d'activités de l'Observatoire de Montigny-le-Bretonneux, un local d'activités de 137 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un bâtiment sécurisé alliant espace d'entrepôt en RDC et bureaux rénovés au 1er étage. Idéal pour une TPE, un artisan ou une activité de stockage nécessitant un espace fonctionnel, bien desservi et immédiatement disponible après accord. SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE À seulement 22 km de Paris Accès rapide via les autoroutes A12 et A13, sortie Saint-Quentin-en-Yvelines Route nationale 10 et départementale 306 à proximité Gare SNCF de Trappes et gare SNCF + RER C de Saint-Quentin-en-Yvelines à proximité CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface : 137 m² en rez-de-chaussée Activité / entrepôt en RDC, bureaux rénovés au 1er étage Porte sectionnelle Site sécurisé Sanitaires privatifs 1 parking extérieur inclus dans le loyer Divisible à partir de 137 m² DONNÉES FINANCIÈRES Loyer : 120 € HT HC / m² / an, soit 1 370 € HT / mois (charges et taxes comprises) Charges annuelles : 13,14 € HT / m² Taxe foncière : 9,60 € / m² / an Dépôt de garantie : 3 mois Bail commercial 3/6/9 ans — Paiement trimestriel d'avance Indexation annuelle sur indice ILAT Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur LES + DU BIEN ✔ Bâtiment sécurisé avec porte sectionnelle ✔ Bureaux rénovés inclus ✔ Parking privatif compris dans le loyer ✔ Excellente desserte routière et transports en commun ✔ Proximité immédiate du centre de Saint-Quentin-en-Yvelines