Appartement à vendre, 106m², Chamonix-Mont-Blanc

Description

Plateau de 107 m² à la vente à Chamonix hyper centre avec vue Mont-Blanc Notre agence immobilière vous propose une intéressante opportunité rare au cœur de Chamonix : deux appartements à réunir en plateau, au 5 et dernier étage d'un immeuble des années 1930, parfaitement entretenu et apprécié pour son caractère authentique. Ces deux logements constituaient auparavant un seul et même appartement et la possibilité de les réunir à nouveau s'offre à vous aujourd'hui. Ces deux lots développent une surface totale de 106,59 m², offrant l'occasion de créer un bien d'exception, vaste et lumineux, en plein centre-ville, mais au calme. Chacun des appartements bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et de vues ouvertes sur le Massif du Mont-Blanc tout en dominant les toits de Chamonix. Les expositions plein Sud et Sud-Est garantissent une luminosité constante et un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. La surface actuelle permet d'imaginer un aménagement très confortable avec trois à quatre chambres, deux salles de bain et deux Wc indépendants. Vous pourrez aussi profiter des deux balcons orientés Sud-Est, prolongés par un horizon majestueux sur le sommet du Mont-Blanc. En dépendances proposées avec ce bien : une cave ainsi qu'un emplacement de parking souterrain situé dans une résidence très proche (un atout précieux au centre de Chamonix). L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement premium : à quelques pas des commerces, restaurants, transports et animations, tout en préservant une vraie quiétude grâce à sa situation en retrait des nuisances sonores. Cet ensemble immobilier se prête parfaitement à un projet sur mesure : vaste résidence secondaire alpine, appartement familial, espace de réception pour séjours en montagne ou investissement patrimonial de haute qualité dans une adresse recherchée. Visite virtuelle disponible. Possibilité de visite à distance via WhatsApp, Teams ou FaceTime. Contactez-Nous pour découvrir ce projet unique au cœur de Chamonix. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).