Appartement à vendre, 64m², Germ

Description

Appartement T3/T4 incluant un balcon/terrasse d’environ 7m2, au sein de la station dans une résidence entretenue, de taille familiale. C’est le seul appartement à l’étage (palier privatif). Il est très fonctionnel et composé de nombreux rangements. Il est vendu avec tout le mobilier. Il est libre de tout contrat et vous pourrez, si vous le souhaitez, mettre ce bien en location saisonnière. Accès résidence sécurisé. Local à skis privé au rez-de-chaussée. Place de parking privée attenante à la résidence. Equipé pour 8 personnes, il comprend : - une entrée avec un grand placard, - une cuisine équipée : deux réfrigérateurs, four à chaleur tournante, micro-onde, lave-vaisselle, plaque de cuisson, bouilloire, cafetière, service raclette, gaufrier…, branchement existant pour intégrer une machine à laver le linge. - une grande pièce de vie lumineuse de près de 23m2 avec télévision, canapé/lit, balcon/terrasse exposé sud/ouest offrant une belle vue panoramique et de magnifiques couchers de soleil sur les Pyrénées, - une chambre avec un lit double et télévision, - une chambre avec deux lits simples, - un coin nuit isolé avec 2 lits superposés et rangement, - une salle de bains avec baignoire, WC séparé Du parquet flottant a été posé dans toutes les pièces de l’appartement. Une buanderie se situe au sous-sol de la résidence. Situé au sein de la station, des navettes gratuites permettant l’accès direct au pied des pistes. Derniers travaux réalisés en 2024 - Ravalement des façades, - Installation d’un compteur Linky, - Installation de nouveaux radiateurs dans l’appartement Travaux prévus et payés pour 2026 - Réfection totale des deux terrasses, Boulangerie au pied de la résidence et commerces à 100 mètres : superette, restaurants, location de matériel, office du tourisme…). Peyragudes est une station très dynamique aussi bien en hiver qu’en été. Elle gagne en notoriété. En HIVER Le domaine de Peyragudes comprend un vaste domaine skiable qui s’étend sur deux versants. La station offre un cadre idéal pour des vacances à la fois sportives, détendues et familiales. Elle propose des équipements modernes (snowpark, boardercross, zone débutante, espace nordique…) et l’enneigement est assuré par de nombreux canons à neige. Beaucoup activités y sont proposées : ski de fond / de randonnée, balades en raquettes ou en chiens de traîneau, diverses glisses (airboard, snake gliss, fat bike…), aire de jeux et centre de loisirs pour les enfants, cours de ski, découverte du domaine en dameuse ou à ski avec des pisteurs, restaurants en altitude, espaces relaxation au pied des pistes ou à Balnéa (Loudenvielle accessible en téléphérique). L’Espagne, via Luchon, est à environ 45 min de Peyragudes. En ETE Peyragudes est située au coeur du Parc National des Pyrénées, près de la frontière espagnole et surplombe les vallées du Louron et du Larboust. Les paysages sont une invitation à de belles randonnées pédestres de tous niveaux : les cols de Peyresourde, d’Azet…, les lacs Ô, d’espingo, du boum du soulas… A Peyragudes, ou à proximité, vous pourrez pratiquer de nombreuses activités sportives : espace ludique, Pumptrack pour les jeunes, parcours VVT loisir ou descente, cyclotourisme, trottinette de montagne, parapente, canyoning, rafting, équitation, escalade… Vous pourrez aussi vous détendre et accéder à différents espaces culturels : centre thermo ludique Balnéa, lac de Genos, espace muséographique directement par la télécabine « skyvall » reliant Peyragudes et Loudenvielle. A proximité, visite de Luchon, d’Arreau, de Saint Lary et leur marché local, rencontre avec des producteurs de fromagerie et de miel, visites de l’église de Mont, des grottes de Gargas, de la cathédrale de Saint Bertrand de Comminges… Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire. Bien cordialement