Appartement à vendre, 23m², Lyon 8ème

Description

À découvrir, au sein d'une copropriété récente des années 2000 parfaitement entretenue, ce studio situé au 2e étage bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest et d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Actuellement loué, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général et constitue une excellente opportunité d'investissement. Il est actuellement loué à une association pour un loyer de 540 € hors charges par mois, offrant une rentabilité brute supérieure à 6 %. Bail en cours jusqu'au 5 mars 2027. Taxe foncière : 480 € Les atouts : - Copropriété bien entretenue. - Exposition sud-ouest. - Aucun vis-à-vis. - Faibles charges de copropriété : 800 €/an, incluant l'eau froide. - Aucun travaux de copropriété à prévoir. - Taux de rentabilité intéressant Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable avec un locataire déjà en place.