Maison à vendre, 86m², Coulaines

Description

Maison 3 pièces 86 m² Découvrez cette charmante maison à vendre située entre en pleine campagne entre Sargé Les Le Mans et Coulaines, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison dispose d'une surface habitable actuelle de 86 m² avec notamment 2 chambres et une bureau, idéale pour une petite famille. En plus de l'espace de vie actuel, le bien dispose de 60 m² d'hangars attenant, aménageables et déjà cadastrés, parfait pour créer de nouvelles pièces, un atelier, un logement indépendant ou un espace professionnel. Vous trouverez également un grenier de plus de 80 m² entièrement aménageable, permettant d'imaginer une suite parentale, des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un studio. Idéal pour une grande famille, un artisan, un investisseur ou un projet locatif Un bien avec autant de surfaces exploitables est très rare sur le marché. Laissez libre cours à vos envies et créez un lieu de vie unique ! Le terrain spacieux de 2800 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur généreux. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel, garantissant un confort optimal. Le bien est également équipé de fenêtres en Pvc et de volets roulants en Pvc, et dispose d'un garage double pour votre stationnement. Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire privée Notre-Dame et le Collège Jean Cocteau, ce bien est parfait pour les familles. Vous trouverez également une bibliothèque à proximité, ainsi que divers parcs et chemin pédestre pour profiter de la nature. Ce bien à rénover dispose d'un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Ihome pour plus d'informations ! Contactez l'agence Ihome pour plus d'informations. Agent commercial Cédric Collet / 945 255 990 R.S.A.C. Le Mans. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 366 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 320 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :