Maison à vendre, 86m², Bordeaux

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, vous présente cette maison située à Bordeaux Caudéran, dans un environnement résidentiel paisible à quelques minutes à pied du centre de Caudéran.Conçue par architecte, cette propriété développe une atmosphère unique où la lumière naturelle, les matériaux chaleureux et les volumes ouverts dialoguent harmonieusement avec les espaces extérieurs. La maison a été pensée pour offrir confort, intimité et fluidité dans chaque pièce.Le séjour principal s’organise autour d’une cheminée et bénéficie d’une belle luminosité grâce aux larges ouvertures donnant sur le jardin. Les portes-fenêtres prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, tandis que le sol en tomettes apporte authenticité et continuité à l’ensemble. La cuisine en okoumé, discrètement intégrée, s’ouvre sur une terrasse intime entourée de végétation.Au cœur de la maison, un escalier au dessin sculptural conduit à l’étage, où les jeux de lumière et les aménagements sur mesure renforcent le caractère architectural du lieu. L’Espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec mobilier intégré en okoumé, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et élégante.Un garage d’environ 15 m² avec double hauteur complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement selon les besoins.L’emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide au centre de Caudéran, aux commerces de proximité et aux lignes de bus 16, 33 et 73 facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux.Cette maison rare séduira les amateurs d’architecture contemporaine et de biens de caractère recherchant un cadre de vie calme et confidentiel au cœur de Caudéran.Honoraires à la charge de l'acquéreur: Prix Hai: 520.000€ Honoraires: 24.700€ (5%) Prix net vendeur: 495.300€