Maison à vendre, 230m², Vannes

Description

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité et en toute confidentialité Jungle, une magnifique longère de 200 m2 nichée au cœur d’un sublime jardin paysager à quelques minutes du centre de Vannes et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Un petit air de campagne à la ville pour cette propriété vannetaise d’exception qui vous offre le luxe de l’espace à moins de 8 minutes à vélo du port de Vannes. Rénovée et agrandie, cette longère affiche des volumes chaleureux et fonctionnels mêlant le charme d’une demeure en pierre avec l’énergie d’une extension contemporaine. Côté ouest, vous apprécierez l’authenticité d’une façade en pierre encadrée de glycines et côté sud, le confort d’un volume contemporain ouvert par de grandes baies vitrées sur une terrasse et le jardin clos de murs en pierre. Le rez-de-chaussée présente une entrée avec placards, un vaste salon déplafonné avec son poêle à bois, une salle à manger avec une cuisine ouverte équipée/aménagée et une arrière-cuisine. Familial, cet espace à vivre est à la fois cocooning avec la chaleur de la pierre et moderne avec son extension totalement ouverte sur son écrin de verdure peuplé d’arbres et de fleurs. Un couloir filant vous guide vers l’aile parentale qui abrite une suite de plain-pied disposant d’un accès indépendant au jardin (chambre, dressing, salle d’eau, espace buanderie) Vous rejoignez l’étage en empruntant la passerelle, véritable trait d’union entre l’espace à vivre familial et l’espace nuit des enfants. Vous y découvrirez quatre chambres fonctionnelles, une salle d’eau (douche) et un dégagement avec des placards. Afin de recevoir famille et amis, une dépendance a été imaginée dans le jardin. Elle accueille un studio avec une kitchenette et une salle d’eau (douche). Parc paysager de 1262 m2 (terrain constructible possibilité piscine) / Exposition: sud/est/ouest / Garage motorisé (3 voitures) et parking extérieur (2 voitures) / Appentis en pierre et local à vélo / 8 minutes de la gare TGV de Vannes / Réseau de bus de Vannes agglomération Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2570 € et 3540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 318 lots.