Maison à vendre, 140m², Champcevinel

Description

À Champcevinel, dans un environnement recherché alliant calme résidentiel et proximité immédiate de Périgueux, cette maison des années 1960, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare, spacieux et évolutif, idéal pour une famille ou un projet patrimonial. Implantée sur un ensemble foncier exceptionnel, la propriété se compose de la maison principale, d’une dépendance de 50 m² et d’un terrain entièrement constructible de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement. Un intérieur pensé pour le confort et la vie de famille D’une surface habitable d’environ 140 m², la maison principale propose une organisation fluide et agréable : • une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour de 45 m², lumineux et convivial • trois chambres confortables • une grande pièce supplémentaire avec balcon, idéale en salon secondaire, chambre, salle de jeux ou espace détente • un bureau, parfait pour le télétravail • une salle de bain spacieuse, équipée d’une douche et d’une baignoire • un garage, pratique pour le stockage Le chauffage est assuré par un système électrique. Des extérieurs et un potentiel rare sur le secteur • un terrain principal arboré de 1 500 m², offrant calme et intimité • une terrasse exceptionnelle de 150 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité • une dépendance indépendante de 50 m², pouvant accueillir un atelier, un espace professionnel, un logement annexe ou un projet locatif • un terrain supplémentaire entièrement constructible de 1 000 m², véritable opportunité pour un projet d’extension, de construction ou de valorisation patrimoniale Un emplacement stratégique • à 2 minutes du bourg, avec école • à 5 minutes de Périgueux et de toutes les commodités • piste cyclable et arrêt de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens Cet ensemble immobilier offre un potentiel global rare aux portes de Périgueux, combinant habitation principale, dépendance et foncier constructible, dans un environnement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Photos complémentaires sur demande. Agences immobilières s’abstenir!