Maison à vendre, 90m², Ploubalay

Description

Maison 4 pièces 90 m² SOUS Compromis !! En Exclusivité chez Ais Agence de la Plage - Rare à la vente ! Au centre vivant de Beaussais-sur-Mer, dans une rue tranquille et au coeur des commerces de proximité, se dresse cette maison baignée de lumière, tournée plein sud, qui attend ses nouveaux habitants. Sur son terrain clos de 265 m2, elle offre 90 m2 d'espaces à vivre, répartis sur deux niveaux, avec trois chambres à l'étage, salle d'eau (rénovée en 2025) et wc et un vaste séjour au rez-de-chaussée avec cuisine, salle d'eau et wc. Sous ses ardoises naturelles et ses murs propres, cette maison ne demande qu'à écrire une nouvelle page de son hitoire. Quelques rafraîchissements viendront lui offrir une seconde jeunesse et la mettre au goût du jour, pour accueillir votre style et vos envies. Sa grande terrasse de 50 m2, protégée par un haut-vent, invite aux déjeuners en plein air. Une petite annexe complète l'ensemble, et un carport pourra aisément prendre place pour vos véhicules. L'ensembles des menuiseries seront changée en pvc double vitrage avant la fin de l'été. Ici, tout se fait à pied : le pain du matin, le marché du vendredi, ou encore la plage de Lancieux ou Saint-Jacut-de-la-Mer à 5 mn en voiture. Une opportunité rare, en exclusivité, à saisir pour un premier achat ou un refuge au bord de mer. Prix : 239 990 Eur Fai Contactez-nous pour venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 90 m² Prix du bien : 239990 € Prix du bien hors honoraires : 229000 € Honoraires Ttc : 4.80 % soit 10990 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).