Maison à vendre, 145m², Champigny-sur-Marne

Description

Maison Champigny Sur Marne 6 pièce(s) 145 m2 A Champigny sur Marne, face à l''Ile des Loups' sur la Marne, Orpi vous propose en exclusivité cette maison bourgeoise du début du XXème siècle. Outre son charme fou, c'est une maison 'Économique' que nous vous proposons avec un Dpe classé C! En effet des travaux ont été réalisés afin de réduire son impact environnemental (isolation avec du chanvre, poêle à bois, panneaux solaires, fosse de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage jardin et pour les WC...entre autres), en parallèle un studio situé en rez de jardin actuellement loué en gite (sur des courtes durées) vous permettra un complément de revenus significatif. Il n'est pas utile de vous faire une description factuelle, cette maison c'est une façon de vivre, une ambiance boheme : en Rdc une pièce de vie conviviale de 50m2 avec vue directe sur la Marne, un bureau pour vos moments en télétravail? A l'étage un espace nuit avec grand palier à aménager en espace jeux, en coin lecture...3 chambres, une salle de bains, un Wc. A l' extérieur, un jardin à l'ambiance guinguette avec arbres fruitiers, potager, dépendance au fond du jardin vous donneront une sensation de 'comme à la campagne' et pourtant aux portes de Paris. En bref c'est une maison que l'on doit visiter pour laisser le charme opérer. Un accès rapide aux transports (A4/A86, Rer E à pied, bus), écoles (publiques/privées), commerces. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme Winup le à 19:30. Le prix de départ des offres est de 450 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Référence agence : 158 Référence annonce : Irrk-K0h-Kkz Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)