Appartement à vendre, 41m², Trappes

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Trappes Situé à Trappes, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 41,58 m² pour un prix de 177 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant un cadre de vie moderne et conforme aux attentes actuelles. Avec ses deux pièces dont une chambre, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 3,91 m² exposé sud-ouest, permettant de profiter d'un extérieur agréable en seconde partie de journée. La surface utile totale atteint 43,54 m², incluant les espaces annexes, ce qui facilite l'aménagement et la circulation à l'intérieur. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité appréciable en fin de journée. Situé au troisième étage, il est desservi par un ascenseur. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Le balcon constitue un espace extérieur privatif, idéal pour un moment de détente ou un aménagement végétal. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur apporte une valeur ajoutée à ce logement neuf, en offrant un cadre de vie plus ouvert. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres en double vitrage, assurant isolation et facilité d'usage. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce bien. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON