Appartement à vendre, 67m², Saint-Genis-Pouilly

Description

Appartement T3 neuf avec parkings et garage à Saint-Genis-Pouilly Situé à Saint-Genis-Pouilly, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,45 m² pour un prix de 443 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un repos optimal. Un placard intégré complète l'aménagement intérieur, optimisant le rangement. Le logement est situé au premier étage et bénéficie d'une construction neuve prévue pour une livraison au deuxième trimestre 2026. Il répond aux normes actuelles avec une excellente performance énergétique, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A. L'état intérieur est neuf, garantissant un confort immédiat à la livraison. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage fermé accompagnent ce bien, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO