Maison à vendre, 249m², Menthonnex-en-Bornes

Description

Ancienne bâtisse de caractère sur 9 000 m² de terrain naturel et agricole Menthonnex En Bornes Dans un écrin de verdure préservé, au calme absolu, cette ancienne bâtisse au charme rare déploie environ 250 m² habitables au sein d'un domaine de 9 000 m² de prairies naturelles et de terres agricoles. Lieu de vie d'exception, cette propriété séduira les amoureux de belles pierres et d'espaces généreux, en quête d'un cadre de vie serein et inspirant. Elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour accueillir chevaux, ânes ou concrétiser tout autre projet de vie en harmonie avec la nature. Dès l'entrée, la magie opère : la chaleur de la pierre, les volumes généreux et l'atmosphère unique font de cette demeure un lieu à part. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger sublimée par un plafond cathédrale, d'une grande cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une pièce de jeux, d'un premier salon intimiste, d'un bureau et d'une salle de bains. A l'étage, les volumes impressionnent. Un salon ouvert de plus de 50 m² invite à la convivialité, tandis que trois chambres et une salle d'eau apportent tout le confort nécessaire. A l'étage supérieur, une charmante mezzanine aménagée en espace billard surplombe le séjour et dessert une chambre supplémentaire, offrant une ambiance chaleureuse et ludique. A l'extérieur, une petite piscine chauffée invite à la détente face à la nature, tandis qu'un garage indépendant complète les prestations. Le terrain, libre de toute nuisance et sans vis-à-vis, offre une rare sensation de liberté et d'espace. Une véritable opportunité pour les passionnés en quête d'un mode de vie paisible, proche de la nature et des animaux. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui souhaite allier charme de l'ancien, volumes et qualité de vie, dans un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes des grands axes tout en étant à l'abri du tumulte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Ds-Pri-Nf-10532 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 280 € et 13 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations