Maison à vendre, 107m², Nyons

Description

En périphérie de Nyons, bordée par une oliveraie, villa de 107m2 actuellement structurée en 2 appartements T3. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie intégrant un bel espace cuisine et s'ouvrant sur une terrasse couverte à l'est distribue deux chambres et une salle d'eau-WC. A l'étage, la cuisine et le salon communiquant ont chacun accès à la terrasse couverte d'une pergola qui laisse généreusement pénétrer la lumière deux chambres et une salle d'eau-WC. Garage de 23m2 - Cellier extérieur. Les compteurs d'eau et d'électricité des deux parties sont communs. En excellent état, de nombreux travaux ont été réalisés dont la totalité de l'installation électrique et l'isolation thermique. Idéale pour un investissement locatif, cette villa peut également être la résidence principale d’une famille en réunissant les 2 appartements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1670 € et 2310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.