Appartement à vendre, 99m², Bourg-en-Bresse

Description

Appartement 5 pièces 99 m² Situé à seulement 5 minutes de l'hypercentre de Bourg-en-Bresse, venez découvrir ce magnifique appartement de 5 pièces de 99.08 m². Niché au 2ème étage d'une résidence privée de grand standing, calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie privilégié et un confort absolu à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rafraîchi avec goût il y a 4 ans (peintures, sols et aménagement de la cuisine), cet appartement traversant se distingue par son agencement optimal et sa luminosité exceptionnelle. L'entrée vous guide vers une superbe pièce de vie de près de 46 m² (46.20 m²). Cet espace de réception convivial comprend un grand séjour/salle à manger ainsi qu'une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Véritable atout de ce bien, la pièce de vie s'ouvre sur un vaste balcon de 25,20 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'espace nuit, bien séparé par un dégagement, se compose de trois belles chambres lumineuses (12,98 m² avec grand placard mural intégré, 11,45 m² et environ 10.34 m²). Pour un confort familial optimal, vous disposerez également de deux salles d'eau indépendantes et d'un Wc séparé. Les prestations annexes sont à la hauteur du standing de l'immeuble : le bien est vendu avec un garage fermé, une cave ainsi que deux places de stationnement privatives. L'ensemble des stationnements se situe dans l'enceinte sécurisée de la résidence, accessible par un portail motorisé. Informations techniques et financières : Bien soumis au statut de la copropriété : 99 lots Charges courantes annuelles (budget prévisionnel) : 1 768 € Taxe foncière : 1 744 € Dpe : C Honoraires charge vendeur. votre agence Rvm Immobilier : Romain Willaumez [Coordonnées masquées], Référence annonce : Snm 1362 Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site Internet [Url masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 99 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 99 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 291 € et 1 747 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).