Appartement à vendre, 109m², Lyon 8ème

Description

Situé dans l’agréable et dynamique quartier Monplaisir à Lyon 8ème, appartement de 109m² de plein pied, à vendre au rez-de-jardin d’une résidence récente de grand standing. Adresse prestige : rue Saint Gervais Lyon 8ème Résidence intimiste de seulement 13 lots répartis en deux bâtiments avec jardin intérieur privé en plein cœur de Lyon. Dernières normes environnementales, thermiques et règlementaires. Laissez-Vous séduire par cet appartement complètement terminé. Pour pouvoir poser ses valises dès la réception des clés, l’ensemble des pièces a déjà été travaillé par un décorateur agenceur. Les aménagements intérieurs et les jeux de lumières ont été pensés sur mesure et avec goût pour une belle harmonie dans l’ensemble de l’appartement. Pour les meubles de salle de bain, meubles de cuisine, aménagements des placards, bibliothèque, consoles, coiffeuse, les matériaux choisis sont robustes et qualitatifs. L’Appartement se compose comme suit : - Entrée avec penderie aménagée - Coin jour avec grand séjour cuisine de 42 m² avec bibliothèque, placards aménagés et cuisine complète - Accès à l’Est sur une terrasse de 30m² et jardin privatif de 35m² - Coin nuit avec 1 suite parentale et 2 chambres - 1 Salle de bain avec baignoire et meuble double vasque et Wc - 1 Salle d’eau - 1 second Wc indépendant Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien. Prestations de très haut standing : - Climatisation pièce par pièces – Pac - Belle hauteur sous plafond 2m90 - Menuiseries en bois aluminium - Baies vitrées coulissantes - Occultations par brise soleil orientables - Volets roulants électriques dans les chambres - Peinture blanche finie - Cuisine installée avec électroménager (four, lave-vaisselle, frigo intégré) et îlot central - Carrelage 120X120 dans les pièces de vie - Parquet massif dans les chambres - Grand garage (boxé) en sous-sol de 20m² environ avec prise électrique - Accès garage avec ascenseur à voiture A proximité : - Métro Sans Souci à 350 mètres - Parc Blandan 800 mètres - Avenue des frères lumières à 100 mètres avec commerces et boutiques - Université Jean Moulin Lyon 3 - Ecole élémentaire Paul Emile Victor Prix de vente : 1.000.000€ Charges de copropriété estimées : 2600€ /an Taxe foncière estimée : 3200€/an Visites sur rendez-vous.