Maison à vendre, 100m², La Vraie-Croix

Description

Maison de 100m2 en plein cœur du bourg de La Vraie-Croix avec jardin sur une parcelle de 700m2. Maison de charme en pierre composée au RDC : d’une grande cuisine (gazinière/four) avec accès direct sur une petite terrasse donnant sur le jardin, d’un grand séjour sur plancher exposé sud et ouest, d’une buanderie, d’une SDB et WC séparés. A l’étage 3 chambres et un bureau (en enfilade) et une salle d’eau. L’environnement extérieur est très agréable : pas de vis-à-vis, calme, le jardin d’une belle superficie est déjà planté d’arbres fruitiers (pommes, pêches, cassis, groseilles, rhubarbe, vigne...) et dispose d’un cabanon et d’un puits (fonctionnel). Donnant sur la rue : un grand garage avec fosse dont une partie est fermée. Le chauffage au RDC est au bois par un poêle de masse/cuisinière maçonné en briques réfractaires, disposant d’un banc pour les soirées d’hiver. A l’étage chauffages électriques à inertie. La maison se situe en plein bourg, tous les commerces à pied (épicerie, bar-tabac, restaurant, coiffeur, boulangerie). La Vraie croix est une commune très dynamique avec 2 écoles, une médiathèque et de nombreuses activités et animations tout au long de l’année. Travaux effectués depuis 2021 : isolation des combles en laine de bois, menuiseries changées pour de l’alu double vitrage, cuisine refaite, les murs sont isolés chaux chanvre, terrasse, joints de pierre. Le port de Vannes se situe à 20 minutes en voiture, le centre de Questembert à 12 minutes et Sulniac (supermarché, magasin de producteurs) à 11 minutes en vélo par la voie verte. Agence s’abstenir. Vente de particulier à particulier. Pas de résidence secondaire.