Appartement à vendre, 97m², Le Mans

Description

Grand appartement familial entièrement rénové, avec 3 chambres et possibilité de créer facilement une 4e chambre de 10 m². Ce bien offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir. ? Un emplacement pratique Situé au Mans, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, avec le tramway et les lignes de bus au pied de la résidence, ainsi que les commerces et commodités à proximité immédiate. La résidence est calme et sécurisée avec interphone. ? De beaux volumes pour toute la famille L’appartement dispose actuellement de 3 chambres, avec une 4e chambre facilement réalisable d’environ 10 m². La pièce de vie de plus de 48 m², particulièrement lumineuse, offre un bel espace pour partager les moments en famille. Les grandes baies vitrées donnent accès à un balcon ainsi qu’à une terrasse couverte de plus de 10 m² parfait pour profiter des beaux jours. ✨ Un appartement entièrement rénové L’appartement a été entièrement rénové par des professionnels, factures à l’appui et ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez notamment de : Menuiseries double vitrage aluminium dans tout le logement, offrant une excellente isolation et un intérieur particulièrement calme, sans nuisances sonores extérieures • Une cuisine entièrement neuve • 2 salles de bains entièrement neuves • Une 4e chambre facilement réalisable d’environ 10 m² • Un parquet haute résistance dans l’ensemble de l’appartement • Des volets roulants électriques avec télécommande • Une porte blindée • Un chauffage au sol assurant une chaleur douce et homogène • L’eau chaude comprise dans les charges Il est également possible d’acquérir l’appartement entièrement meublé, pour une installation immédiate. ⚡ Un bon classement énergétique DPE : C – 175 kWhEP/m²/an GES : B – 7 kgCO₂/m²/an Diagnostic réalisé le . Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. ? Prix de vente : 130 000 € ? Également intéressant pour un investisseur, le bien peut également être envisagé pour un projet de colocation ou de location meublée, offrant ainsi une alternative intéressante à l’usage familial (location entre 900 et 980€ par mois ou 400e par chambre en colocation).