Maison à vendre, 100m², Arnay-le-Duc

Description

Immeuble ancien à rénover entièrement à Arnay-le-Duc en Côte d'or (Route des vins) destiné à des investisseurs, professionnels du bâtiment ou particuliers connaisseurs. Composition du bâtiment : -Rez-de-chaussée : local commercial env. 30 m² -1er étage : env. 30 m² -2e étage sous combles : env. 30 m² -Cave voûtée avec puits (eau non testée) Les planchers ont été déposés, à l'exception du plancher du dernier niveau, entièrement refait (Osb 3). Aucun cloisonnement intérieur : liberté totale d'aménagement. L'escalier reliant les étages est toujours en place. Un rapport d'expertise existe. Il identifie certains désordres au niveau de la charpente et de la toiture, sans danger imminent, mais avec obligation de reprise par un professionnel qualifié. Dans ce cadre : les chevrons, le lattage et la sous-toiture ont déjà été achetés et sont stockés sur place. Je suis déjà en relation avec un architecte, pouvant établir des devis conformes pour un montant de 2500 €. La façade et la toiture sont soumises aux Architectes des Bâtiments de France. Contraintes classiques, aucune difficulté rencontrée lors des démarches engagées pour la réfection de la toiture et de la façade. Je suis également en relation avec un professionnel des fenêtres, sur mesure, en triple vitrage, qui répond parfaitement aux critères des Architectes des bâtiments de france a des prix tres avantageux. Pas de stationnement devant l'immeuble (possibilité de si garer quelques minutes si besoins) mais deux parkings publics à environ 20 mètres. Environnement touristique, fort potentiel locatif ou patrimonial. Je vent mon bien pour raisons de santé et financière ne me permettant plus de poursuivre les travaux engagés. Je suis joignable pour plus de renseignements